Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Stadtkern vom Limbach-Oberfrohna. Das Gebäude ist der mittlere Teil einer ca. 1906 errichteten Reihenbebauung der Gründerzeit. Durch die zentrale Lage sind Geschäfte, Dienstleister sowie Haltestellen örtlicher Buslinen zu Fuß erreichbar.